Maison de ville Nilo à Altos del Rodeo, Nueva Andalucia

**DISPONIBLE EN OCTOBRE**

Nichée au cœur de Nueva Andalucía, la maison de ville Nilo à Altos del Rodeo offre la quintessence de la vie à Marbella, combinant un confort et une élégance inégalés. À quelques pas du sable doré de la plage de Mistral et à une minute en voiture des commerces locaux, cette propriété orientée au sud, entièrement rénovée en 2024, offre non seulement une vue imprenable sur les montagnes, mais aussi un accès facile à Puerto Banús, célèbre pour ses boutiques de luxe et sa vie nocturne trépidante.

Avec un total de 235 m², dont 165 m² d’espace intérieur magnifiquement conçu et une vaste terrasse de 70 m², cette maison de ville offre un rare mélange d’intimité et d’espace dans un emplacement de premier choix. En entrant au premier étage, vous êtes accueillis par un porche élégant avec des solutions de rangement pratiques, menant à un espace de vie ouvert et transparent. La cuisine, équipée d’appareils modernes Siemens et d’un îlot accueillant, est le cadre idéal pour la créativité culinaire. Cet étage comprend également des toilettes pour les invités et une chambre avec salle de bains privative, garantissant ainsi confort et commodité aux résidents et aux visiteurs.

La conception architecturale de cette propriété allie modernité et élégance classique. Au deuxième étage, la chambre principale dispose d’une luxueuse salle de bains privative et d’un balcon privé, idéal pour savourer le café du matin en toute tranquillité. Une autre chambre avec salle de bains privative et son propre balcon enrichit encore l’expérience de vie.

Le point fort de la maison de ville Nilo est la terrasse sur le toit du troisième étage, conçue pour la détente et le divertissement. Cet espace exceptionnel est doté d’un barbecue, d’une piscine et d’une cuisine extérieure, le tout avec une vue imprenable sur le paysage environnant. C’est l’endroit idéal pour profiter des célèbres couchers de soleil de Marbella ou pour organiser des réunions mémorables.

Chaque aspect de la maison de ville reflète les normes élevées fixées par les promoteurs et l’architecte, comme en témoignent le mobilier moderne et élégant et l’agencement bien pensé. La communauté renforce ce sentiment de luxe en offrant une piscine et des jardins luxuriants, ce qui en fait un lieu de retraite exclusif.

En plus de son design et de ses équipements impressionnants, Townhouse Nilo bénéficie d’un emplacement enviable à proximité des services essentiels et des lieux de loisirs. Le prestigieux Real Club de Padel et le magasin suédois Miadel ne sont qu’à une courte distance de marche, tandis que les écoles locales sont situées à sept minutes en voiture, ce qui simplifie la logistique quotidienne.

La maison de ville Nilo offre le meilleur de Nueva Andalucía, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella. Vous accéderez facilement aux plages animées de Puerto Banús, connu pour son atmosphère dynamique et ses boutiques haut de gamme. Le quartier est également réputé pour ses installations sportives, notamment le célèbre Real Club de Padel Marbella et le proche Aloha Golf Club, un parcours de 18 trous très apprécié des amateurs de golf.

Les possibilités de restauration sont tout aussi impressionnantes. La Sala By the Sea propose des repas chics en bord de mer, tandis qu’El Gaucho de Banús offre une cuisine argentine authentique. Le Magna Café est parfait pour un dîner raffiné avec vue sur le terrain de golf adjacent. Pour le shopping, le Centro Plaza Marbella et El Corte Inglés Puerto Banús se trouvent à proximité et proposent une gamme de boutiques, de restaurants et un marché local animé.

Les familles apprécieront les écoles réputées du quartier, telles que Aloha College et Svenska Skolan Marbella, connues pour la qualité de leur enseignement. Les excellentes options de transport public, notamment les lignes de bus L-4 et L-6, facilitent les déplacements à Marbella, tandis que l’autoroute AP-7 permet d’accéder directement à des villes plus importantes comme Malaga.

Au-delà des commodités pratiques, l’emplacement de la maison de ville offre une beauté naturelle époustouflante, avec la montagne emblématique de La Concha en toile de fond. Connue sous le nom de « Golf Valley », Nueva Andalucía abrite plusieurs terrains de golf de premier plan, dont Los Naranjos, Las Brisas et Aloha, ce qui rend ce quartier très convoité.

La maison de ville Nilo est conçue non seulement comme une résidence, mais aussi comme une expérience de vie complète. Sa proximité avec les plages, les installations sportives, une variété d’options de restauration, de centres commerciaux et d’institutions éducatives de premier plan, combinée à des liaisons de transport efficaces, offre un style de vie tranquille mais connecté à Marbella. Avec trois chambres magnifiquement aménagées, chacune avec une salle de bain attenante, des toilettes pour les invités, des caractéristiques supplémentaires telles qu’un abri pour voiture et une piscine commune, cette propriété est idéale pour les personnes exigeantes à la recherche d’un espace de vie exceptionnel à Marbella.

Cette maison de ville est un chef-d’œuvre de l’architecture contemporaine, qui témoigne d’une attention méticuleuse aux détails et d’un design innovant. Elle promet un style de vie serein et luxueux, témoignant d’un savoir-faire supérieur dans l’un des endroits les plus convoités de Marbella. Plus qu’une simple maison, la Townhouse Nilo offre une expérience de tranquillité et de prestige, ce qui en fait une propriété de choix pour tout acheteur sophistiqué.

Un ensemble de meubles est disponible pour 30 000 €.